Kölner Straße 1
53474 Bad Neuenahr-Ahrweiler
Mietobjekt | ||
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| Gebäudetyp | Einzelhandel | |
| Miete | 1.050,00 € | |
| Verfügbar | ab 02.06.2023 | |
| Fläche | 77 m² | |
| A Rühl | |
|---|---|
| E-Mail: | ruehl.immobilien@outlook.de |
Dreifach verglaste Schaufenster für geringe Heizkosten
- Fußbodenheizung für maximale Gestaltungsfreiheit der Räumlichkeiten
- Großzügig verteilte Strom- und LAN-Versorgung
- Starkstromanschluss vorhanden
- Glasfaseranschluss bis in die Einheit wurde bereits beauftragt
- Videoüberwachung für die gesamte Fläche ist möglich (LAN + Strom)
- Moderner Vinylboden in warmer Holzoptik (Gewerbequalität)
- Nutzung der Artika über dem Eingang nach eigenen Vorstellungen
- Kernsanierte Sanitäreinrichtung
- Ihr KFZ-Stellplatz direkt neben der Immobilie (Die Anmietung eines KFZ-Stellplatzes ist verpflichtend)
- Optional ist die Anmietung eines zweiten KFZ-Stellplatzes möglich
- Ihr Lager erreichen Sie bequem per Fahrstuhl und können dort Ihre Ware lagern
- Im Lager befinden sich ausreichend Möglichkeiten um Wäsche zu waschen und zu trocknen
- Optional ist die Anmietung weiterer Lagerflächen im Untergeschoss möglich
- Neue Gastherme und neue Steuerung für die Fußbodenheizung
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Dieses vielseitig nutzbare Ladenlokal finden Sie mitten in der City von Bad Neuenahr.
Im Zuge der Flutsanierung wurde hier auf höchste Ansprüche wertgelegt. Es wurde nicht nur der von der Flut zerstörte Bodenbelag, sondern auch alle Wände und Decken wurden bei dieser Gelegenheit frisch saniert.
Momentan wird das Ladenlokal als Friseursalon genutzt, kann aber sehr vielseitig als Büro oder auch als Einzelhandelsfläche genutzt werden.
Der aktuelle Mieter hat eine kleine Ladenteilung vorgenommen, um einen Rückzugsraum für sein Personal zu schaffen, diese Fläche kann aber mit wenig Aufwand wieder vollständig als Verkaufsfläche genutzt werden (Trockenbauwand).
Die Kosten für das Lager unter der Ladenfläche beträgt 105,00 € mtl. und ist nicht im Mietpreis inbegriffen.
Sie brauchen neben der Ladenfläche noch eine Wohnung im gleichen Gebäude, die Sie als Personalraum oder als Büro nutzen möchten? Sprechen Sie uns einfach an, wir machen gerne vieles für Sie möglich.
Kontaktieren Sie uns unter :
01716587581