Niederhutstraße 60
53474 Bad Neuenahr-Ahrweiler
Mietobjekt | ||
|---|---|---|
| Gebäudetyp | Einzelhandel | |
| Miete | 3.868,00 € | |
| Verfügbar | ab 11.03.2024 | |
| Fläche | 300 m² | |
| Stefanie Scheunpflug | |
|---|---|
| E-Mail: | Stefanie.Scheunpflug@web.de |
Top Lage in der Altstadt / Fußgängerzone von Ahrweiler
(E-Mailadresse: Wohnungsvermietung-Ahrweiler@t-online.de)
Das Ladenlokal befindet sich in einer hochfrequentierten Straße in direkter Innenstadtlage von Ahrweiler. Durch die zentrale Lage in der Fußgängerzone ist hier eine großes Käuferpotential gesichert.
Die Nutzfläche beträgt ca. 250 m² plus ca. 50 m² in einem sanierten Kellergewölbe. Der vordere Bereich ist im charmanten Altbaustiel von 1898 erhalten. Die hohe Decke vermittelt einen angenehmen Altbaucharme und ein ansprechendes Ambiente. Die große Fensterfront ermöglicht eine gute Sichtbarkeit und Präsentation der Geschäftsaktivitäten. Durch die beiden abgerundeten Fensterelemente wird der Blick des möglichen Kunden zusätzlich auf die Auslage gelenkt.
Der hintere Bereich bietet die Möglichkeit weitere Ware zu präsentieren oder aber durch Abtrennungen hier weitere Räume zu schaffen.
Zwei moderne Toilettenanlagen sind vorhanden.
Die Räumlichkeiten sind alle vollständig saniert und können sofort genutzt werden.
Der große Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum für Waren oder Vorräte.
Am Haus selber gibt es einen Stellplatz welcher zur Vermietung dazu gehört.
Anlieferung von Waren ist sowohl im Bereich der Fußgängerzonen als auch im hinteren Bereich des Ladens möglich.
Die Miete setzt sich zusammen aus: 3000€ Kaltmiete - 250€ Nebenkosten - 618€ Umsatzsteuer
POP - UP Store möglich!